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2019年2季度江浙沪地区工业地产存量厂房市场研究报告——【上海篇】
2019年2季度江浙沪地区工业地产存量厂房市场研究报告——【上海篇】

据统计,2019年第2季度,安通招商各办事处已经为江浙沪地区盘活存量厂房45.23万㎡,成功引进173家优秀企业入驻江浙沪地区各工业园区,预计新增产值约35亿元,有力地促进了用地节约和产出高效。

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已解决 工业用地为什么不能进行分割转让?

工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。目前的工业用地出让、使用政策规定,工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。在这种传统制度约束下,众多工业用地上的产权房只能出让使用权或租给其他企业,而且经常出现四五个企业共同在一个产权证下拥有使用权的情况。其次,这也符合家族式企业升级转型的需要,有不少工业用地是一个家庭的几个兄弟合伙买下的,不可分割的规定限制了他们各自的发展;这些业态有不少介于传统工业制造和商业之间,需要更加灵活的产业空间。随着企业转型,高新技术企业已经不需要太大面积的工厂厂房了,分割后可为其摊薄厂房使用、购买成本,同时也减轻了产权所有者的转让压力。购买分割产权的企业拥有产权证后也方便出租或急需转让,能够获得稳定的产权。由于此前的产权模式实施了很多年,短时间内调整规则难度很大,相关部门进行确权等工作的工作量会突然增加很多,还需要对涉及政策进行调整。

07-22 08:53 1
已解决 农村建厂房需要什么手续?

1、首先确定进入的行业,即生产或制造什么产品。2、是否属污染企业3、选址是不是在工业园区。4、确定所选行业后,报所在地行政服务中心审批、划地,然后向国土规划部门报建。批准后再建设。5、申请证照。工商、税务、卫生。。。看你的行业办什么证。如果不按规定来,相关部门会处罚你。比如土地的手续不全,那你的厂就是违法占地。当然村里也得同意你占用。

07-19 13:18 1
已解决 什么是戊类库房?

戊类是指《建筑防火设计规范》中储存物品的火灾危险性类别的戊类。戊类储,存物品指不燃烧物品,其特性是在空气中受到火焰或高温作用时,不起火、不微燃、不碳化。例如:钢材,铝材,玻璃及其制品,搪瓷制品,陶瓷制品,不燃气体,玻璃棉,岩棉,陶瓷棉,硅酸铝纤维,矿棉,石膏及其无纸制品,水泥,石,膨胀珍珠岩等。戊类库房就是指储存非燃烧物品的库房。

07-19 11:34 1
待解决 厂房里要用空压机吗?
07-22 13:27 0
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